Selber bauen
Weiterhin interessante Finanzierungen.
Sie wollen sebst bauen und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung?
Unser Team aus Bauingenieuren, Entwurfsverfassern (Architektenleistungen), Energieberatern sowie Auditoren für nachhaltiges Bauen (DGNB und Birn-Institut) – entwickelt Ihr individuelles Finanzierungskonzept, inklusive einer rudimentären Vorplanung mit Kostenschätzung – immer nach den Kriterien unserer Unternehmensphilosophie innovativ + nachhaltig + energieeffizient.
Bereits in der ersten Leistungsphase der Architektur – der Grundlagenermittlung – prüfen wir für Sie die Finanzierung der Immobilie. So sind einige Förderkredite auch kombiniert anbrufbar, wie zum Beispiel das KfW Programm 300 mit dem Z 15 Kredit der LBank. In diesem Fall müssen die Vorgehensweisen ideal aufeinander abgestimmt werden.
Schon im Vorfeld einer detaillierten Planung unerlässlich.
Ein Finanzierungsmodell erstellen.
Beispielmodell 1 (Zweifamilienhaus):
Mit einer geplanten Wohnfläche von jeweils 100 m² je Wohneinheit. Eine der Wohnungen sollte selbst genutzt, die zweite vermietet werden. Somit kommen die KfW Programme 297 respektive 298 in Frage und können unter Einhaltung der Vorgaben an die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise mit 150.000 € je Wohneinheit für ein zinsverbilligtes Darlehen in Anspruch genommen werden.
Würde, anstatt zwei Wohnungen mit je 100 m², das Projekt mit vier Wohnungen mit jeweils 25 m² und der eigengenutzten Wohnung mit 100 m² realisiert werden und dies wird unter einer BZA-Nummer bei der KfW beantragt, hätte dies folgenden Effekt: Die zinsverbilligte Darlehenssumme steigt von 300.000 € auf 750.000 € und dies bei gleicher Wohnfläche und lediglich leicht erhöhten Baukosten (begründet durch die haustechnischen Anlagen).
Beispielmodell 2:
Unter bestimmten Voraussetzungen können Fördergelder so zum Beispiel ein Kredit von der L-Bank mit dem KfW Darlehen wie dem Programm 300 ergänzt werden. Somit würde einer vierköpfigen Familie zur Verwirklichung Ihres Eigenheimwunsches eine Kreditsumme von über 500.000 € zu zinsgünstigten Konditionen zur Verfügung stehen.
Hierfür muss jedoch eine minimale, beziehungsweise maximale Wohnungsgröße, in Bezug auf die familiäre Situation, eingehalten werden. Und bspw. Kinderzimmer müssen mit einer Mindestgröße ausgeführt werden, etc.
All diese Punkte sind bereits bei einer Vorplanung zu berücksichtigen.